Chciałbyś codziennie budzić się z widokiem na malowniczą okolicę i spędzać wieczory przy kominku w przestronnym salonie?
Szukasz domu z luksusowymi udogodnieniami, takimi jak sauna, grota solna i jacuzzi, które zapewnią relaks i odprężenie każdego dnia?
A może marzysz o pięknym , zadbanym ogrodzie , z przestrzenią dla swoich dzieci ?

Jeżeli tak to ta oferta jest idealna dla Ciebie!

Opis nieruchomości :

Na sprzedaż komfortowy dom z 2021 r położony na dużej, starannie utrzymanej i pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2400 m2 w otoczeniu luźnej zabudowy domów jednorodzinnych oraz dwie działki budowlane o powierzchni 2500 m2 oraz 4000 m2 , łączna powierzchnia całej posiadłości to aż 8900 m2

Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Koniuszowa tuż obok Nowego Sącza, zaledwie parę minut od jeziora Rożnowskiego oraz ok 40 min od uzdrowiska Krynica-Zdrój. Okolica zachwyca pięknem przyrody i spokojem, oferując jednocześnie łatwy dostęp do wszelkich udogodnień, a pobliskie jezioro daje możliwość aktywnego spędzania czasu.

Dom jest bardzo funkcjonalny, przestronny, solidnie zbudowany z materiałów najwyższej jakości i z dbałością o każdy najmniejszy szczegół.

Powierzchnia domu :

Poziom I
* Wiatrołap 5,70 m2
* Hol plus kl.schodowa 11 m2
* Spiżarka 2,80 m2
* Kuchnia 13,20 m2
* Jadalnia 13,60 m2
* Pokój dzienny 38,60 m2
* Grota solna 11,10 m2
* Łazienka 4,30 m2
* Sauna 4,20 m2
* Siłownia/Sala zabaw 19,40 m2
* Kotłownia 9,20 m2

Poziom II
* Komunikacja 23,70 m2
* Pokój 21,40 m2
* Garderoba 16 m2
* Sypialnia główna 29,30 m2
* Pralnia 10,80 m2
* Łazienka 14,70 m2
* Pokój 26,30 m2
* Pomieszczenie gospodarcze 1,80 m2

Wyjątkowe cechy nieruchomości :

* Przestronny, jasny salon z kominkiem , z wyjściem na taras z jacuzzi
* Nowoczesna kuchnia z dużą jadalnią
* 3 komfortowe, jasne sypialnie
* Siłownia /pokój zabaw
* 2 luksusowo wykończone łazienki
* Duża garderoba
* Sauna sucha
* Unikalna grota solna
* Jacuzzi
* Garaż dwu stanowiskowy wolnostojący

Dane Konstrukcyjne :

Ławy fundamentowe- żelbetowe
Ściany fundamentowe-betonowe z betonu B35
Ściany nośne zew.-cegła ceramiczna Porotherm gr 30 cm,od zew. tynk cienkowarstwowy, styropian 20 cm
Ściany wew.-pustak ceramiczny gr 30,
Strop nad parterem-żelbetowy beton B35
Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką Firmy Ruukki.

Wyposażenie :

Dom ogrzewany kotłem gazowym kondensacyjnym De Dietrich oraz kominkiem z rozprowadzeniem, ogrzewanie podłogowe, woda z własnej studni głębinowej, jak również woda miejska.
Okna trzyszybowe marki Fakro, panele o wysokiej klasie ścieralności, schody jesionowe, drzwi firmy Porta, rolety zewnętrzne sterowane elektronicznie na pilota, odkurzacz automatyczny Roborock.
Dodatkowo w domu funkcjonuje inteligentny system zarządzania Smart Home oraz automatyczny system koszenia trawy Husqvarna. Instalacja alarmowa, monitoring.
Brama wjazdowa, ogrodzenie, brama garażowa firmy Wiśniowski.

Wszystkie pomieszczenia zostały zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie.
To idealne miejsce dla rodziny szukającej przestrzeni, elegancji i bliskości natury, a jednocześnie w parę minut do pełnej infrastruktury miasta.

W pobliżu przystanek autobusowy (prywatne busy ), stacja paliw, piekarnia, kosmetyczka, sklepy itp

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, z przyjemnością przeprowadzę Państwa przez ten proces - możliwa jest transakcja na tzw. "zakładkę".
W przypadku finansowania zakupu domu - kredytem hipotecznym, Nasz doradca finansowy pomoże Państwu z wszelkimi formalnościami.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz ustalenia terminu bezpośredniej wizyty.

* współpracuję z osobami zainteresowanymi bezpośrednio jak i z agentami z innych biur nieruchomości

Alicja Kraus
tel.  
licencja zawodowa nr: 27327

** Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma Kraus Group Alicja Kraus nie ponosi odpowiedzialności za ich aktualność, dokładność i kompletność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )